一、不动产办理登记流程
不动产办理登记流程如下:
1.开发商办理初始登记;
2.领取房屋所有权登记申请表,同时填写该表;
3.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表;
4.领取相关文件,包括购房合同等;
5.缴纳公共维修基金、契税;
6.提交申请材料;
7.领取不动产证。
二、不动产办理登记要多久
不动产办理登记要30天左右。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,当在进行不动产登记的时候,是会根据不同情形,收取不同的不动产登记费用的,办理不动产登记的时候是需要提交一定的资料的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、不动产的交付方式有哪些
不动产的交付方式有如下:
1.习惯交付。对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。
2.转移占有交付。转移占有是指,占有人以法律行为将其占有物交付与他人,受让人因此而取得占有。占有人转移占有,自受让人取得事实上物的管领力时完成。
3.法定登记交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
全文598个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案