一、商品房广告语虚假宣传违法吗

针对开发商误导性宣传导致的经济损失，规定以实际损失作为赔偿依据，若损失无法量化，则考虑侵权人可能获得的利益。如发现开发商构成违约，可追究其合同责任，包括双倍返还订金及赔偿经济损失。若卖方在交易中有欺诈行为，获取受害人金钱并故意隐瞒事实，将被认定为诈骗罪，面临刑事诉讼。若开发商存在欺诈，应按消费者需求，补偿其损失，赔偿以购物款或服务费用的三倍为准；支付低于500人民币时，则以500人民币为准。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、开发商精装房虚假宣传违法吗

因开发商虚假宣传导致损失的，应全额赔付实际损失，若无法精确计算，则依侵权方得到的收益为基准。若商家构成违约，需承担违约责任，包括双倍返还定金和赔偿损失。如卖方有欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取受害人财产，将面临刑事指控。若开发商存在欺诈行为，应根据消费者需求，增加赔偿其所受损失，金额为商品或服务价格的三倍；若不足五百元，则赔偿五百元。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条