二手房交易环节中存在的风险隐患有：

1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

2、不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。

3、房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。

《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

一般情况二手房交易环节需缴纳的税费

1、测绘费1．36元／平方，买方承担。

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方承担。

3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6元／平方，双方承担。

6、工本费80元，工本印花税5元，买方承担。

7、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。