关于退房违约金的金额确定问题，既受到合同条款约定的制约，亦由法律法规所规制，在约定与法定之间，法律规定具有优先适用性。因此，若有关合同已经就违约责任进行了明确的规定，并对违约金数额做了精准的限定，那么根据双方达成的协议执行即可；

然而若未作任何约定，则需依照相关法律法规予以解决。一般而言，若在合同中未明确规定违约金比率为多少，那么通常情况下，违约金的比例不应超过百分之三十。当出现双方均存在过失的情形时，应依据各自的过错程度来划分承担责任的比例。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请，适度地降低违约金的数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。