租客开窗户砸伤行人房东不能证明自己没有过错的应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责;租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
一、高空坠物着火烟头伤人伤亡协议赔偿金标准
高空坠物着火烟头伤人向所有人或管理人索要赔偿。因为建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
三、车被高空坠物砸坏如何理赔
车被高空坠物砸坏理赔具体如下所示:
1、高空坠物属于一般民事侵权的,侵权人应当对受害人承担侵权赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落,对他人造成损害。所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿;
2、高空抛掷物品、从建筑物上抛掷物品或者从建筑物上坠落物品造成他人损害的,侵权人应当依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明其不是侵权人外,可能造成损害的建筑使用人应当给予赔偿。建筑物使用人可能受到损害的赔偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑管理人应当采取必要的安全措施,防止前款规定的情形发生;未采取必要的安全措施的,应当依法承担未履行安全义务的侵权责任。
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