经常借网贷,如果都是上征信的平台,那么会影响买房贷款,但是会不会直接导致房贷被拒,要看借款人是否有逾期不良信用记录,以及个人经济实力,能否成功申请到房贷需以银行的审核结果为准。
银行审批房贷是比较严谨的,借款人最好提前将上征信的网贷还清,以降低个人负债率,在提交房贷申请时将个人全部的经济实力亮出来,向银行证明个人的还款能力,可提高房贷通过率。
一、房贷不还会有什么后果
房贷不还的后果如下:
1、根据借款合同的约定,会产生月利息;
2、个人信用会产生不良记录,影响日常生活;
3、如果一直不归还,会被银行起诉;
4、抵押的房产,银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
一、房贷暂时还不上的解决办法:
1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失;
2、延长还款期。如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就降低,借款人就有能力偿还了;
3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。
二、贷款买房的条件如下:
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
综上所述,房贷逾期不还的法律后果主要是影响个人征信,产生高额罚息,会被银行起诉,如果真的没有能力偿还银行的贷款,当初购买的这套房子已经抵押给了银行,银行作为抵押权人,可以请求人民法院拍卖这套房产,所以,逾期不还房贷的后果是很严重的。
二、买房用营业执照有什么作用
买房贷款办理速度跟营业执照没关系,银行有审核流程,都是需要花时间的。按揭买房贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;有所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
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