一、建筑合同未生效属于专属管辖么

并不属于。

对于建设工程合同纠纷，应当采用合同地域管辖制度，而不是专属管辖。

在处理此类纠纷时，我们应以施工行为发生地作为合同义务履行的场所。

这一条款旨在对建设工程施工合同地域管辖作出具体而明确的程序规定。

《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、建筑合同的违约金一般是多少

建筑合同违约金数额是多少需要看合同中约定的是怎样的。一般约定的违约金不会超过实际损失的30％，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。

对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“建筑合同未生效属于专属管辖么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。