在此种状况之下，首选策略应该是由夫妻双方共同协商探讨并解决房产所有权的归属及利益分配的相关事宜。

若是双方能就此达成共识，即可依据协商结果签署相关条约、合同或协议，将房产所有权及各方所享有的权益进行具体而清晰的规定，从而便于后续的买卖房屋事务顺利展开。

倘若通过协商无法达成一致，可考虑向当地法院提出诉讼申请，要求法院对此房产进行公正且合理的分配。

在法院最终裁决并执行前，任何一方擅自出售房产的行为都有可能诱发严重的法律纠纷与冲突。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。