新《民法典》于2021年1月1日生效。《民法典》第188条[普通诉讼时效和最长权利保护期]要求人民法院保护公民权利三年。法律另有规定的，从其规定。确认合同无效的行为属于保护物权完整性的物权请求权范畴，因此应使用20年的最高诉讼时效。确认合同无效的行为属于债权范畴，适用两年诉讼时效的规定。确认合同无效是归还房屋和赔偿损失的前提。确认合同无效的目的是要求归还房屋并赔偿损失。返还房屋和赔偿损失的请求权是债权的请求权，因此应当适用诉讼时效的规定。