装修未签验收合同公司,也可以走法律程序,收集证据,向人民法院起诉。装修行为属于民事法律行为,应受法律约束,在法律规定范围内享有权利,应及时履行应尽义务,签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动。
一、承租人可装修房屋吗
承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修,只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的,承租人的行为不构成侵权,也不构成违约。
另外,承租人经过出租人同意装修的装饰装修物所有权归属如下:
1、装饰装修物和租赁房屋没有形成符合的部分(指可以与租赁房屋分离的部分),其所有权由承租人享有。
双方可以就该部分的所有权进行约定,不能达成协议的,承租人可以取回,如果取回造成房屋毁损的,承租人应恢复原状。
2、装饰装修物和租赁房屋形成符合的部分(指与租赁房屋形成一个整体不能分离部分),所有权由出租人享有。
二、在签订装修合同时要注意什么
在签订装修合同时要注意以下要点:
1、检查装修公司的许可证资质;
2、看合同是否使用国家统一文本;
3、看合同内容,不要在合同上留下空白。
只要合同是空白的或有选项的,就必须填写,不能有意或无意地错过项目,以免因没有协议而引起不必要的纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用相关规定。
三、装修方违约可以起诉吗
装修方违约可以起诉。签订装修合同后,装修方违约的,当事人可以去人民法院提起民事诉讼,请求人民法院判决装修方承担违约责任,人民法院收到起诉状后,发现符合起诉条件的,应当立案审查,从而对违约责任作出相应的判决,不符合起诉条件的,应当裁定不予立案,并且告知不予立案的理由。
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