恋爱期间的赠与判定：只要当事人自愿赠与的，其赠与之后，赠与的物品属于受赠人所有。

一、房产赠与效力

房产赠与效力是：赠与合同的生效应满足合同当事人的意思表示一致，即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与，必须实际交付和接受赠与物同时办理房产过户手续，赠与人在赠与财产权利转移之前与经济状况显著恶化之时可以撤销赠与。

二、民法典赠与财产算夫妻共同财产吗?

《民法典》赠与财产算夫妻共同财产，前提是赠与人没有指定财产只归夫妻一方所有。如果赠与人在赠与财产时明确表示赠与的财产只归受赠人一人所有的，财产属于夫妻一方的个人财产；如果赠与人在赠与财产时没有明确指定，或者是夫妻双方没有约定婚后财产归各自所有的，那么财产就属于夫妻共同财产，双方均对其享有所有权。

三、同居的男友求婚买了戒指分手后要不要还

同居的男友买了戒指分手之后一般是不需要还的，恋爱期间赠送的婚戒属于自愿范围，是拿个人财产负担，不能以同居财产的认定主张返还。但如果婚戒价值较大，可以视为附条件的赠与，在分手之后对方主张返还的，需要积极配合返还。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。