海域使用权是一种用益物权,已明确规定在民法典中,海域使用权申请经依法批准可以获取海域使用权证书,或者可以通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。
一、建设用地使用权是否需要登记
建设用地使用权需要进行登记。
根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定,下列不动产权利,依照本条例的规定的办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、贷款买的房子还能抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
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