宅基地土地使用证不可以分割，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、宅基地转让需要什么手续

宅基地转让条件如下：

1、经过集体经济组织的同意；

2、受让方为同一集体经济组织成员；

3、受让人没有宅基地且符合取得宅基地的条件。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、有宅基地使用证是否可以自建房

有宅基地使用证可以自建房。农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，应当符合乡土地利用总体规划，量使用原宅基地和村内闲置土地。农村村民住宅用地经乡人民政府批准，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。

三、宅基地需要计算院子面积吗

在一般情形下，宅基地需计算院子面积。

《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。