房屋买卖夫妻个人能办理吗？

需要出具授权委托书。

法人授权委托书是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使职权的书面形式的意思表示，它表现为一定的书面文件。法人委托书公证，就是公证机构根据法人的申请，依法证明其法定代表人授权委托他人以法人的名义进行活动的委托行为的真实性、合法性。

法人委托具有以下的法律特征：

第一、它是由法人委托的，即委托人必须具有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。

第二、授权委托是由该法人的法定代表人具体实施的，一般由该法人的最高行政领导(如厂长、经理、董事长等)作出。

第三、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。

第四、法人之间、公民与法人之间的委托代理，必须用书面形式。

如何办理房产继承？

房产继承不同于一般的动产继承

房产继承可以通过以下两种途径解决：

1、通过公证的方式：

需要所有第一顺位的继承人(配偶、子女、父母)同时到公证处，办理继承公证;

需要提供的材料：身份证件、公安机关证明(主要证明被继承人共有多少第一顺位的继承人)

所涉及的费用：公证费被继承房产价值的2%房产评估费0.1%

2、通过诉讼途径解决：

本方法主要是由于继承人之间无法就被继承的财产分配达成一致意见，可以通过法律途径来解决。

主要涉及的费用：诉讼费也可能涉及评估费