购房合同之补充协议通常需要对以下各项内容进行约定：首先，需载明补充协议各方的详细个人资料信息；其次，针对房屋的交付事宜以及其他尚未明确规定或者存在模糊表述的部分，双方应予以确立明确的条款和规范；再次，由双方签订补充协议，并在协议上记录签署日期及时间。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。