已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。

一、转租未成功还需要交房租吗

需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到违约，需要支付违约金。

二、租半年房租住了二个月是否能退

租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；

3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。

实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。

三、房子合同签了一年不想住了怎么办

和房东协商解除合同，房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。