区政府各委、办、局，各街道办事处：

区规划局拟定的《上海市静安区重大规划管理项目审批程序议事规则》已经区政府同意，现批转给你们，请遵照执行。

二○○三年六月七日

上海市静安区重大规划管理项目审批程序议事规则

根据区委、区政府工作部署，今后五年是我区加快双高区建设的重要机遇期，是基本建成静安南京路“五大功能区”、基本拆除北部旧里、打造静安北部国际社区，并积极启动、分步推进南部历史风貌区改造的重要五年，规划管理的责任重大。为适应新形势下我区城市建设与发展的需要，更好地将区域经济和社会发展与环境建设和城市规划有机结合起来，强化城市规划管理的科学性、严肃性、权威性，进一步提高各类项目的质量，使规划工作更好地为我区的可持续发展服务，充分发挥区各相关职能部门的集体决定作用，特明确以下重大规划管理项目，在方案确定前，须上报静安区规划管理工作小组，并经会审后方可进行项目的细化、深化设计。

一、区规划管理工作小组组成人员区规划管理工作小组组长由区长姜亚新担任，副组长由是明芳副区长担任，区计委、区建委、区市容市政委、区规划局、区房地局、区批租办、区住宅发展局、区市政配套局、区绿化局为工作小组成员单位。

二、需上报的规划管理项目类型（一）重要规划的调整已经市规划局，区委、区政府同意的重要规划，需进行局部调整的：

1.全区或地区性综合规划：包括静安区控制性详细规划及静安南京路沿线、北部住区、南部风貌保护区的详细规划、城市设计等。

2.全区专业性规划：包括全区公共绿地专项规划、市政设施专项规划、社区配套设施专项规划、广告阵地规划、雕塑布局规划、地下空间开发规划等。

（二）重大建设项目设计方案1.大规模商办住开发项目：一般指北部地区占地大于1公顷的整街坊改造的规划设计方案；静安南京路沿线所有项目方案；南部地区，除零星旧里改造地块以外的所有项目设计方案。

2.公共服务设施项目：如学校、体育中心、街道办事处、菜场、托老所、电话局域站等较大以及重要地区的建设项目，以及需占用公共服务设施规划用地的其他特定建设项目。

3.保护性改造项目：风貌保护区内整街坊及成片保护性改造项目。

4.静安南京路沿线办公转住宅开发项目：根据静安南京路沿线五大功能分区规划要求，与之有重大冲突的建设项目，特别是申请改性为住宅的开发项目及在建、已建、待建项目。

5.小面积服务式公寓项目：此类项目不符现今法规且今后内部空间难以调整，使用不便。

三、重大景观环境项目设计方案（一）景观环境道路规划设计方案；

（二）大型公共绿地及广场规划设计方案；

（三）重要道路及地区大型雕塑及大型广告设计方案。

四、区规划管理工作小组工作方式各类重大规划管理项目，要依法规划、科学规划，精心设计、精益求精，集体讨论、集体审定，实行科学民主决策。

区规划管理工作小组原则上每月初召开1次工作例会，通报有关工作情况，审定需由区规划管理工作小组讨论的规划项目方案。如遇特殊情况，视情召开工作小组会议。

须经区规划委员会审定的重大规划项目，区规划管理工作小组应事先提出论证方案。

上海市静安区城市规划管理局

二○○三年四月