买方应付的费用1、交易手续费：按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际销售金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际销售金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

二手房产过户费用由哪方承担

二手房产过户费用由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。