一、保证担保的概念是什么

（一）概念

保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。

（二）主体资格

首先确定保证人的主体：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。然后，不能作为担保人的三种情形。

按照民法典的规定，保证合同应当采用书面方式。对“书面方式”提出自己的观点。

首先分析一般保证和连带责任保证的区别和联系。并结合审判实践，分析保证人的先诉抗辩权的提出。

（三）担保范围

《民法典》第六百九十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。关于保证所担保的债权范围，各国法律原则上并无限制。一般说来，除了一些有极强的人身特定性而不能由他人代替履行的债权外，都是可成立保证担保的。与人身属性密切相关的特定债权虽不能成立保证，但由于这种债权发生的损害赔偿请求权，也可以成为保证担保的对象。从许多国家的民法规定以及有关判例实践上看，在保证合同设有具体的约定的情形下，保证所担保的债权与主债权的范围是一致的。有约定的，则从约定，此为确定保证之范围的基本原则。

二、保证担保如何适用法律

作为一种法定的担保形式，处理保证民法典律关系应适用《民法典》的规定。保证作为一种形式，其法律性质区别于保证担保，不属担保的范畴。相应地，处理保证合同纠纷的法律依据应当是《民法典》。因此，除了合同双方在条款中事先约定外，保险公司无权要求银行必须先处置抵押物后才能行使索赔权。

保证保险和保证担保的区别

（一）合同的内容不同：保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种法定担保形式。保证合同作为保证担保的法律形式，是以保证人承担保证责任作为合同的核心内容。保证保险作为一种保险手段，是以转嫁被保险人即债权人所面临的投保人即债务人不能履行债务的风险为目的的一种保险。保证保险合同是以经营信用风险为合同的主要内容。

（二）合同的主体不同：涉及保证合同的法律主体是债权人、债务人和保证人。而保证保险合同的主体包括投保人、被保险人和保险人。其中，投保人和被保险人也就是购房借款合同中的债务人和债权人。保证人履行保证责任无需对价条件；而保险人履行保险责任是以收取保险费为前提，表现为双方有偿的权利义务关系。

（三）合同的性质不同：保证合同作为购房借款合同即主合同的附属合同，与主合同之间存在着主从关系。保证合同是以主合同的存在为前提，它本身不能独立存在。而保证保险合同与主合同之间不具有主从关系，两者处于并存关系。保险合同一经成立便产生独立的权利义务关系。保证合同表现为单务无偿合同，而保证保险合同则属于双务有偿合同。

（四）保证的范围不同：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围未做约定或约定不明确时，保证人应当对全部债务承担责任。而在保证保险合同中，被保险人履行保证保险责任仅限于保险合同约定的保险金额限度内的贷款本金和利息，对于违约金、逾期利息、罚息等等均不属于赔偿范围。

（五）保证的程度不同：根据《民法典》的规定，当债权人向保证人请求履行保证责任时，保证人在主合同纠纷经审判或仲裁并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以拒绝承担保证责任。而保险人承担保险责任取决于合同约定的保险事故即投保人未能按期履行约定的还款责任事实是否发生。

三、担保物权保证哪个优先

根据物权优先于债权原则，因此物保也优先于保证。当甲以其所有财产为乙对丙的债权设立保证担保，同时甲也以自己的一辆轿车为丁对戊的债权设立抵押权时，两个债权若均至其实现期，那么就该轿车而言，应当优先实现丁对戊的债权。

然而，物权优先于债权原则的适用，其前提条件是物权具有对抗效力，也即该担保物权须经过公示。仍以上例为例，若轿车的抵押权未经登记，那么它就不能对抗乙对甲的保证担保的债权，所以也就发挥不了其作为物权的应有效力，对乙来说，从而只能与丁按照债之金钱额比例受偿轿车价值。（动产抵押权的设立采用意思主义，即动产抵押权根据抵押合同而设立，因此须与抵押权和人保之间的冲突加以区分。）