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离婚卖房变更的要交20%离婚税。离婚注意事项有:
1、如果没有修复,首先确认感情是否完全破裂;
2、有未成年子女的,需要协商监护权、抚养费、探视期,最大限度地减少对未成年子女的伤害,然后达成协议或诉讼离婚;
3、保管个人证件和财产,注意收集证据,对方是否在婚姻中作弊,是否转移财产,如何处理债务,如何分配资产等。
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