一、离婚协议归一方的房产有贷款未过户可以买卖吗

根据我国现行相关法律法规的规定，离婚协议中约定将房屋归属女方，即使尚未进行过户登记，只要该协议内容合法且双方签署时无任何欺诈、胁迫等非自愿情形，便具有相应的法律效力。

需注意的是，由于房屋并未正式完成过户手续，其所有权仍然归属于原夫妻中的另一方。

因此在买卖此类房屋之际，除了依法进行房产过户登记外，同时也需满足一项约束条件——即必须全额偿还银行提供的按揭贷款。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚协议书可以要求带孩子期间不能离开城市吗

离婚协议上无法做出明确要求及决定。

抚养权人有权携带子女离家出走。

在现实生活中，抚养权与携子迁居他处并无必然关联。

因为变更子女的住所，乃是每位父母均享有的最基本权利。

若涉及诉诸法院以争取子女的抚养权，未经对方允许便擅自将子女带往他地生活，此等行为则会被判定为非法之举。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。