倘若由于其中一方当事人的过失而无法达成商品房买卖合同，那么根据相关法律规定，应执行定金罚则。具体而言，若卖方违约，需向买方双倍返还定金；反之，若买方违约，则定金将被没收。然而，若商品房买卖合同未能订立并非由于任何一方当事人的过错所致，而是源于不可归责于双方的外部因素，此时卖方有义务将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。