因开发商方面的原因导致房屋买卖无法进行，房款将按照先前签订的合同中所明确的数额退还；然而，您有权利要求开发商支付相应的违约金，若违约金无法抵偿您所遭受的实际经济损失，您还可向法院提起诉讼，请求予以补充赔偿。在此过程中，需要特别注意的是，在合同有效期内，除非经过双方协商达成一致意见，否则房东无权擅自提高房价；而当合同到期时，房东则有权根据市场情况调整房价。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。