购房合同编号和贷款合同编号一样吗？两者是不一样的。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。 即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。贷款合同编号，一般在贷款合同右上角。如果贷款合同丢失，可以去发放该贷款的银行查询。

一、贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是多久

贷款合同和购房合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

二、购房贷款合同什么时候拿

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购房票到当地房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。