不持公证书如何办理继承过户
时间:2023-04-14 10:50:33 385人看过 来源:互联网

一、不持公证书如何办理继承过户

遗产继承过户现在不需要公证书了。

司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需,继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。遗产继承过户现在不用公证书了吗

二、选择公证所需提交材料

办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

三、如何办理继承房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项:

(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

(三)警惕开发商代办的陷阱。

(四)延期办证要让开发商承担责任。

在实践中,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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