父母是否有法律依据将房屋过户给子女
时间:2024-01-05 04:17:11 188人看过 来源:法律编辑整理

一、父母是否有法律依据将房屋过户给子女

父母的房产可以过户给子女。所有权人有自由处分自己财产的权利,父母作为其房屋的使用权人可以自由的处置房产,可以将房产赠与任何人。

《民法典》

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋过户所需材料都有哪些

房屋过户所需材料都有:

1.不动产权属证书;

2.买卖、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.相关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

三、房屋过户的程序

房屋过户的流程

1.买卖双方签订好合同;

2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;

4.缴纳费用;

5.卖方交房给买方,过户成功。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》:第四章 一般规定  第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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