离婚财产分割协议有以下注意事项：

1、协议必须以书面形式订立；

2、协议涉及的财产必须为一方所有或双方所有的财产，不得为没有处分权的财产；

3、协议不得违反法律规定；

4、协议双方应当具有完全民事行为能力；

5、其他条件。

离婚财产分割协议书无效情形有哪些

离婚财产分割协议无效的情形有：1、夫妻之间的离婚财产分割协议损害了善意第三人的利益。2、离婚财产分割协议是夫妻一方用胁迫、欺骗的手段，使另一方在违背自己真实意愿的情况下签订的。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第二款规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。