房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%。
5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
一、房产过户税费要怎么缴纳?
房产过户具体缴纳税费标准如下:
1、契税:
(1)宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。
(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无
但是从2021年9月1日起,契税税率规定为3%-5%。
2、营业税:
(1产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
3、个人所得税:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%,房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。
4、印花税:印花税=计税价格×0.05%,征收标准:0.05%,个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异),个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
二、房屋买卖税怎么计算
购买房子税费的计算方法如下:
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。
2、交易手续费:2.5元×建筑面积。
3、合同印花税:0.05%×总房价。
4、中介费:1%×总房价。
5、权证印花税:5元。
6、登记费:80元。
7、配图费:25元。
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
全文832个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案