房子必须拆除的年限是根据其使用性质来决定的，标准如下：（1）临时性结构，设计使用年限为5年。（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。多少年的房子必须拆除的法律依据

《建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。\n建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。