各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：

为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据国家规定和各地经济发展状况，现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》(简称新征地补偿标准)予以公布，并就有关事项通知如下：

1、自2015年3月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。

2、使用国有农(林、牧、渔)场土地，参照农(林、牧、渔)场所在乡(镇、街道)的区域(区片)征地补偿标准执行，农(林、牧、渔)场周边有多个区域(区片)的，按周边区域(区片)的最高标准执行。

3、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解读，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新征地补偿标准执行。

4、各市、县征地补偿标准，由省人民政府统一制订，并根据国家规定和各地经济发展状况适时调整。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况，调整被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准，报省国土资源厅备案后执行，调整周期与征地补偿标准调整周期相同。

5、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

安徽省人民政府

2015年2月28日

一、征地补偿有哪些新规范？

1、重新调整区片涵盖外环高速

依据《土地管理法》，乡村和城市郊区的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律规则属于国度一切的之外，均属农民集体一切。《新方法》将南宁市区范围内的集体土地，依照天文位置，以行政村(社区或园艺场)为单位划分为四个区片。各区片对应的补偿补助费规范不同，第一区片最高，第四区片最低。如第一区片每亩水田可获土地补偿和安顿补偿共计9.3万元，第四片区就只要6万元。

2、补偿规范进步区片差价减少

《新方法》明白，征搜集体土地的补偿费包括土地补偿费、安顿补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费，以及产业用地及其配套根底设备补助费用、拆迁安顿用地配套根底设备补助费用等。近年来，房价、菜价等商品价钱不时上涨，为了不伤害被征地农民的合法权益，确保征地补偿价钱稳中有升，《新方法》对各征地域片补偿费规范停止了调整。

3、安顿途径拓宽新增产权互换

《新方法》明白，拆迁集体土地上的合法住宅房屋，依据不同状况停止补偿安顿。一是货币补偿，按相关规则计算货币补偿价钱，被拆迁人拿到补偿款后，可申请购置政府统建的安顿小区公寓房，或由乡村集体经济组织自建安顿小区公寓房。二是评价价补偿，按有关规则和程序对被拆迁房屋停止补偿评价认定。三是重置价补偿，当被拆迁住宅房屋位于第三、四区片，不具备建立安顿小区公寓房的条件时，由政府布置回建宅基地并补偿房屋重建价款。