一、土地使用证的开发规定是怎样的?

【办理国有土地使用证】

[所需材料(一级市场)]

企业工商执照(复印件)、法人机构代码证(复印件)、法定代表人身份证(复印

件)、规划许可证与规划红线图、企业的入园协议(复印件)、出让宗地界址图、宗地界址图、招、拍、挂的资料和成交确认书、国有土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)、契税缴讫凭证、土地审批单、土地征用的证明材料

[所需材料(二级市场)]

转、受让双方企业工商执照(复印件)，转、受让双方法人机构代码证(复印件)，转、受让双方法定代表人身份证(复印件)，规划许可证与规划红线图(复印件)，转让协议，转让宗地界址图，宗地界址图，土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)，其它税费缴讫凭证，转让地块的国有土地使用权证(原件)，协办函(国土分局)

【办理建设用地许可证】

[所需材料]

国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;省、市、县土地征用审批单;土地征用经

线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;建设用地放线，验线单;建设项目产项文件、批复;建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;土地使用证的复印件、法人身份证明

【办理(土地抵押)他项权证】

[所需材料]

抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);抵押人、抵押权人双方法人机构代码证

(复印件);抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);贷款(抵押)合同;

土地评估(备案);协办函(国土分局)

通过对上述内容的阅读，我们知道国家对于农民征地的拆迁，会给予一定的补偿，并且会对政府进行监督，坚决的纠正违法违规的征地拆迁行为。发现有违法违规的拆迁行为，要依照法律的规定严肃的查处。