有农村户口也不一定能申请宅基地使用权，是农村户口，但有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到法定标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外。

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的。

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的。

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的。

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。

(七)违法建房未依法处理结案的。

(八)其他不符合申请建房条件的。

一、农村宅基地能否买卖？

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：

已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；

转让人和受让人都是同一个村的村民；

受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；

宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。

另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，而且有真实的证据证明其已经有居住房屋的保障，如果和亲戚一起合户居住的，符合以上条件的，认定房屋买卖具有法律效力。

所以，城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋，不得对其建造、购买的房子发放土地使用证和房产证。

二、农村自己宅基地可以自建房吗

农村自己宅基地可以自建房。对于农村居民建造住宅的，需要经过乡镇政府审核，并经县级政府批准后，才可以建造。没有批准后建造的，则属于违法建筑。法律规定可以在自己的宅基地建住宅，也可以在本村内进行出售、转让或赠与，但是就不能再重新向村委会申请新的宅基地了，原则上是一户一宅。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。