按照不同的分类标准分类如下：

1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。

2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。

3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人。

4、以形成租赁关系的原因为标准，可分为政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人。

5、以承租房屋人员的多寡为标准可分为单一承租人与共同承租人。

6、以房屋用途变化的情况为标准可分为居改非的承租人与非改居的承租人。

一、承租人可装修房屋吗

承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。

另外，承租人经过出租人同意装修的装饰装修物所有权归属如下：

1、装饰装修物和租赁房屋没有形成符合的部分(指可以与租赁房屋分离的部分)，其所有权由承租人享有。

双方可以就该部分的所有权进行约定，不能达成协议的，承租人可以取回，如果取回造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。

2、装饰装修物和租赁房屋形成符合的部分(指与租赁房屋形成一个整体不能分离部分)，所有权由出租人享有。

二、租赁住房拆迁如何补偿

租赁住房拆迁补偿：被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；产权调换房屋应与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积。