一、楼房契税怎么收

楼房契税为百分之三至百分之五。楼房契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。

《契税法》第三条第二款、第三款规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、楼房契税发票丢了怎么办

楼房契税发票丢了可以到原发证机关申请补办，按现行契税发票要求补办。

1.纳税人应手持身份证原件，向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。

2.在当地报纸上刊登遗失声明，或者到相关部门报备。

3.遗失声明见报两个月后，本人再持身份证原件及遗失声明原件等，手续补办契税完税证明。

4.补办契税发票是免费的，补办契税发票一般需要90天，如果已经超过90天认证期，就没有解决的办法。

三、楼房契税什么时候交费

商品房契税需要在备案日期后90日内交费。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。