违法建筑有哪些类型可能面临强制拆除
时间:2023-07-13 13:29:00 135人看过 来源:法律编辑整理

一、违法建筑有哪些类型可能面临强制拆除

1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

3.擅自改变了使用性质建成的建筑;

4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;

5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

二、违法建筑强拆有赔偿吗

违建拆除没有补偿,根据我国法律规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

三、对违法建筑的处理方式有哪些规定

对违法建筑的处理方式规定有:

1.罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

2.限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑,无法采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期拆除。

3.没收。“没收”这一处罚方法的适用,其实体要件和程序要件与强制拆除基本相同。

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