对于中介费的规定对于购房者的疑问，业内人士表示，二手房中介费的具体数额取决于双方的交涉以及房子是否成交，不一定按照房屋成交价格的百分比。签订合同时，最好写清楚房子关门时中介费是多少，房子不关门时应该给多少中介费。但相关律师认为，如果房地产交易尚未完成，但中介费已经缴纳，中介费能否退还可分为以下三种情况：

首先，中介公司因未方便买卖双方签订买卖合同（协议）而无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求收取适当的服务费；

第二种情况，如果中介公司造成买卖双方发生纠纷签订买卖合同（协议），但不是因为中介公司的原因，买卖双方未能履行合同并完成交易的，中介公司仍有权收取中介费，但应酌情减免；最后一种是中介公司为买卖双方签订买卖合同（协议）提供便利，但由于中介公司的原因，买卖双方未能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。”