买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。

如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房产纠纷仲裁程序如下：

1．当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；

2．仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；

3．依法进行开庭，并进行裁决；

4．如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。

房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：

1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。

2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。

3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。

4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。

房产纠纷起诉流程如下：

1、确认被告；

2、准备民事起诉状和相关证据材料；

3、到房产所在地法院提起诉讼；

4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。

民法典中房屋买卖中介费包括什么

民法典中房屋买卖中介费包括如下：

1．房屋咨询费。每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0．5％。

2．房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5％，100万元至1000万元的收2．5％，1000万元至2000万元的收1．5％等等。

3．房屋经纪费。这包括：

（1）房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

（2）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0．5－2．5％计收。

（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3％执行。

《民法典》第九百二十八条，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。

因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。