户口迁出后老家的房子能否确权
时间:2023-03-08 09:22:43 459人看过 来源:互联网

房子可以确权,但是其他的就不可以了。如果父母不在,可以通过继承的方式来进行确权登记。由于你的户口转出,不属于农民集体,所以也只有集体用地上住房的使用权。

一、确权后的农村宅基地可以继承吗

确权后农村宅基地所有权不能继承,因为宅基地是集体财产,但宅基地使用权可以随房继承。法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

二、农村土地确权户口怎样迁出

1.如果在土地确权之前如果农民将全家户口迁入到城市,转为非农户口时,土地将会被农村集体组织收回,不能够进行土地确权。如果农民是将全家户口迁入到小型乡镇,并且保留了土地承包权,在土地确权时则能够进行相关的土地确权登记工作。2.在土地承包期内,承包方将户口全家迁入到城市落户,应当按照承包方的意愿,保留期土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家将户口迁入到社区的市,转为非农户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方,发包方有权利收回承包方得耕地和草地。

三、农村土地流转新政策的影响

(1)明确土地归属权。(2)农业补贴给真正种地的人。很多人出门打工后就会把土地承包给别人,自己拿着补助,现在政策不同了,以后谁种地,这补贴就给谁。(3)闲置或多余荒芜的宅基地将会被回收。宅基地或者宅基地上的房屋闲置时间超过两年及以上,依照规定,宅基地是会被农村集体经济组织收回的,用以分配给其他农户。这样资源得以充分利用,也很好的缓解人多地少的矛盾。(4)维护农民的土地权益。没有土地确权之前,村里要修渠道或者修路,土地都是被强行征用,很多农民成了受害者,土地确权后,政府征地,要先跟农民进行商量并给予征地补偿,才能进行征地,农民的土地权益有了保障。(5)土地流转收取租金。随着农村土地产权的落实,继而将带来农村土地流转的发展,有了新版证书是农民合法占据该土地的唯一证据,可以通过流转土地获得租金。(6)贷款更加方便。如果平时需要资金进行周转的时候,可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押。

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