一、买卖合同与买卖协议有何不同

购销合同与买卖合同的要求基本一致。购销合同包括采购合同和销售合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，属于买卖合同的一种。

二、本条的规定，是买卖合同一章中最重要的条款之一。

标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同，买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权，出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以，标的物的所有权转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。一旦标的物的所有权转移于买方后买方拒付价款或者遭遇破产，卖方就将受到重大的损失。除非卖方保留了标的物的所有权，或者在标的物上设定了某种担保权益。否则，一旦买方在付款前破产，卖方就只能以普通债权人的身份参与破产财产的分配，其所得可能会大大少于应收的价款。因此，讨论买卖合同标的物所有权转移，主要就是弄清标的物所的权转移的时间。

三、构成商品房欺诈要达到什么条件

构成商品房欺诈要达到的条件有：

（一）商品房买卖行为必须有欺诈的故意；

（二）商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；

（三）受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。