抵押物的选择原则有哪些?
时间:2023-05-06 18:24:00 99人看过 来源:互联网

一、抵押物的选择原则有哪些

抵押物的选择应遵循以下原则:

(一)法律法规允许买卖、抵押的。即抵押物必须属于相关法律中明确规定可以抵押的财产。

(二)不可抗力风险最小。

(三)价格稳定。指抵押物的市场价值相对稳定,不易发生贬值的情况。

(四)易于拍卖、变现。由于抵押物是对第一还款来源的补充,因此当借款人第一还款来源不足,无法偿还贷款本息时,最终只能通过处置抵押物来偿还贷款本息。

二、哪些财产可作为抵押物

(一)可以作为抵押物的财产有:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民事诉讼法》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、有抵押物可以质权吗

抵押物能被质押;若抵押权已经登记,则抵押权优先于质权;若抵押权未登记,且后来的质权人为善意,则质权优先于未登记的抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

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