除个别城市外，许多城市的地价已经公开。因此，当您有购买商品房的意向时，可以参考不同区域的地价水平或相近的房地产价格，根据自己的资金实力，选择在一定标准地价区域内购房。2房屋面积的选择当购房者决定在某处买房时，下一步要考虑的是房间面积和房屋类型。因为商品房的价格往往是每平方米几千元甚至几千元，因此，每平方米都要仔细计算。在户型方面，应根据家庭人口数量、房屋使用功能和经济实力进行选择。现在，人们普遍喜欢有“四大一小”、双厕所、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们居住。但选择什么样的房子，首先要确定房子的总建筑面积。三。了解物业管理的各项费用。商品房一旦售出，购房者将开始承担房屋的所有费用，如房屋修缮、水、电、暖气、电梯、保安等。如果这些费用没有考虑或考虑不够，可能会造成购房时的失误。因为这些费用一个月往往要几百元甚至几千元。国内物业管理收费标准相当混乱，不同地区各类物业的收费也不尽相同。买房前，购房者更需要对物业管理支出有一个清醒的认识。否则，买得起房却用不起房的尴尬极有可能出现。4考虑到贷款偿还能力，大多数城市已经推出了购房贷款业务，即所谓的“住房抵押贷款”。目前，国内住房银行贷款和公积金贷款相继推出，这对于一些人买房将不得不考虑贷款偿还的问题。5购房时缴纳的各种税费占相当大的比重，其中契税、房地产交易费等几个重要税种，目前个人购房的房产交易税在4%左右，购房时应予以考虑。