在与次承租方签署租赁合同时，以下几个方面值得我们留意：

首先，务必查证对方能否合法转租该物业。

具体而言，可以要求其出示房主亲笔签字并提供身份证明、房产凭证及租赁协议等相关文件进行核实；

其次，仔细阅读原租赁合同内容也是非常关键的环节。

这里重点关注的问题包括了租期的长短、合同中禁止实施的事项、双方约定的经营领域及续签条件等重要信息。

《民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。