如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

一、担保公司办抵押贷款好批吗

1.贷款流程也是比较复杂，不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门，银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作；

2.对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多，其申请材料也是比较多，但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。

3.银行抵押贷款办理时间比较长，因为担保公司对于银行贷款流程熟悉，可以把握好办事节奏，可以大大缩短贷款办理时间。

4.借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5.对于借贷者来说是非常希望贷款越多越好的，利率越低越好，但是对于银行来说精力有限，而担保公司则对于贷款政策以及银行贷款产品熟悉，可以为客户最大程度上解决这些问题。

二、个人贷款担保方式

（一）质押担保

若是急需资金还可用手中其他物品申请质押贷款，具体来说，可作为质押的质物包括债券存单、有现金价值的保单股票等等贷款额度会视不同物品而定。

（二）房屋抵押担保

以房屋作抵押申请贷款不仅能够有效提高贷款通过率，还可以让借款人在享受低利率的同时申请到大额贷款，可谓是一举三得。另外，若借款人本人名下无房产也可以与亲属协商经协商后，抵押人同意出具抵押声明材料的即可以用亲属名下的房产作为抵押物申请房屋抵押贷款。房屋担保贷款还有一个好处，那就是贷款的额度较高，通常可以申请相当于房产市场估价七成左右的贷款。

（三）担保公司担保

银行为了降低风险不直接给问题用户企业或个人放款，而是要求借款人得到担保公司的担保后才能批复贷款银行，这样做的目的是为了将放贷风险转嫁到担保公司身上免除自身承担坏账风险的后顾之忧，一旦借款人违约还款，那么损失将由担保公司来承担，所以说譬如有资信不佳贷款申请材料不齐全，抵押房不合乎规定等类似情况的借款人都有望在担保公司的帮助下顺利获贷，不过需要支付一定金额的担保费才行。

（四）自然人担保

据了解，由于银行的审核资质较为严格，因此对于个人办理贷款业务提供担保人申请贷款做法并不认可，不过在二三线城市部分审核较为宽松的银行外，贷款机构倒对其表示认同但对担保人所处行业和特征进行了限定，比如要求担保人收入稳定或较高、具有较高社会地位、专业技能等。许多机构特别偏好公务员作为担保人，但一般不同意借款人的配偶直系亲属以及近二代内的旁系亲属作为个人贷款的担保人。