可以退款，但一般要承担违约责任。如因不可抗力或开发商严重违约而要求解除买卖合同，如开发商未按计划建房或逾期交房，买方可根据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同，无须承担违约责任，或与开发商协商相应解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的解除合同的权利，则实际上是违约。从法律角度来看，购房者可以通过以下方式处理：1．研究买卖合同中是否有相关约定，即此时买受人是否有权解除合同。

交了首付合同没签钱可以退吗

可以要求退款，付首付没签购房合同不正常。如果在支付首付款时无法签订合同，有三种情况：开发商未取得商品房预售许可证。建设部令第131号城市商品房预售管理办法第六条：商品房预售许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失赔偿的计算方法。