退休了还能用房子抵押贷款吗
时间:2023-02-24 11:11:31 394人看过 来源:法律编辑整理

可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房屋抵押贷款需提供以下证件资料:

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

一、办理房屋抵押贷款的手续是怎样

房子办理抵押贷款的手续:

1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等;

2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的房产进行评估;

3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户;

4、前往房产登记中心办理抵押登记手续;

5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。

二、银行贷款房产抵押注销

办理房产抵押注销登记的流程是:一、在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

三、我国办理他项权证需要哪些资料

办房产他项权证需要的材料如下:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

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