一、违反合同协议要怎么处理

合同当事人违反合同，属于违约行为，应当承担违约责任。

违反合同协议处理的具体措施：

1、如果合同继续履行对不利，可以选择解除合同，要求对方承担违约责任。退还双倍定金，赔偿损失，支付违约金等；

2、如果合同继续履行有利，可以选择要求对方继续履行，并同时赔偿损失，支付违约金等。但是，继续履行合同不能要求定金罚则，因为，定金罚则是专门针对不履行行为而适用的；

3、选择继续履行，可以签订补充协议，将对方违约责任的具体赔偿方式和金额进行约定。如果对方不同意签订补充条款，可以向法院提起民事违约之诉，应用法院的司法强制力要求对方继续履行并同时赔偿损失和支付违约金。

二、合同的一方违约怎么处理？

合同一方违约应按下列方式进行处理：

1、合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按照违约责任条款的约定来承担责任；

2、合同中无约定的，双方可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约的责任。

三、房屋买卖合同有哪些违约责任

1、继续履行。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。

但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(1)法律上或者事实上不能履行;

(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(3)债权人在合理期限内未要求履行。

2、解除合同。

适用定金罚则或要求对方支付违约金。第一百一十六条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

3、定金罚则

如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。

4、违约金

如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少

5、赔偿损失

在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任：

(1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。

(2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。损失赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后本可以获得的利益，但不超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的最大损失。