当住房质量出现问题时，如何保障权益。事实上，沙盘和真实社区之间有很大的差距。

1。准备证据和材料。提前收集信息，整理房屋问题的图片、文字等证据，提前做好确定房屋质量问题的准备。

2。你可以向房屋评估机构申请鉴定，根据专业机构的鉴定结果确定房屋的质量问题。

3。与开发商协商。根据法律的有关规定，提出自己的合理要求。

4。它要求开发商对房屋进行修缮，消除相关隐患；基于开发商事先违约，可以要求解除合同，即退房；它要求开发商赔偿相关经济损失。当然，即使证据凿明，开发商也会欺负他人，无视购房者的合理诉求，所以在这个时候，我们需要用第二种维权方式：找第三方组织主持正义。

1。向消费者协会投诉。投诉可直接在网上进行；投诉可直接向消费者保护委员会提出；

2。质量问题向建委、房屋合同局提出申诉。

3。按原协议进行仲裁。前提是买受人与开发商达成仲裁协议，但只有一方要求仲裁，另一方已向法院提起诉讼，仲裁机构不予受理。

4。向人民法院起诉。如果一般调解无法解决问题，且买受人有充分证据的，可以请专业律师就开发商的侵权行为向法院提起诉讼。

5。通过媒体曝光。呼吁媒体，利用舆论力量推动维权。

总之，购房者必须理性合法，才能保障住房质量，而不是简单地拉横幅堵路砸售楼部。这种粗暴的维权手段固然能引起一时的重视，但并没有达到根本的效果。很多时候，我们应该学会拿起法律的武器，维护我们的合法权益！如果还有其他问题，可以在网上咨询律师律师网寻求帮助。