宅基地可以确权给女儿吗
时间:2023-05-06 19:01:26 342人看过 来源:互联网

一、宅基地可以确权给女儿吗

宅基地继承角度来看。国家目前通过宅基地确权,已经认可农民享有宅基地和房屋的财产权,而且宅基地是直接跟户口相关的,所以,只要农村户口存续,即便父母离世,子女就可以继承农村宅基地和房屋的使用权。所以不管宅基地确权到谁身上,子女依然能够享受到使用权,而且宅基地也是可以确权给子女的,不过现在很多农村户口人想要让子女接受更好的教育,就将户口迁移到了城市,但是宅基地和户口相关,对于这样的子女,虽然可以继承宅基地使用权,但是没有财产权,即只能占地、不能翻建。所以后期房屋征收子女也不能获得征收补偿款

二、宅基地确权条件有哪些

1、子女属于农村统一集体组织成员

根据规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,父母有权利将农村房屋赠与子女,但是子女需要满足是农村统一集体组织成员,如果子女属于其他农村集体组织或者户口迁入到城市,就不可以办理过户手续。

2、一户一宅原则

我国对农村一直实行的是一户一宅政策,近几年宅基地一户一宅政策持续进行中,不管是宅基地转让还是赠与,被赠与人也要满足一户一宅条件,否则宅基地将不能够过户,也不能确权。

3、宅基地使用人和土地确权证名字相符,如果宅基地出现了使用人名字不相符的情况,变更宅基证或者是要求对方一定得留下确切的书面字据,同时要进行公证,从而使其具有一定的法律效力。

三、宅基地哪些情况不能确权给女儿

1、女儿已进城落户

现在农村很多子女都到城市买房落户,根据农村宅基地管理办法规定,宅基地使用权只能够农村集体组织成员拥有,而户口迁入到城市的子女已经不属于农村集体组织成员,也就不属于宅基地确权范围。

2、女儿独立分户

在分户之后,父母与子女就成为了两个家庭,在宅基地的确权过程中,子女如果已经有一处宅基地了,那么父母的宅基地则不能够确权到子女的名下。

四、什么情况下宅基地无法确权

1、新审批的宅基地。农村规定一户一宅,必须将老宅基地还给村集体,否则新宅基地不能进行确权。要是想给新宅基地确权,可以通过分户来进行。

2、修建在农村规划范围外的房屋。宅基地建房要符合规划区域内,否则不能确权的。

3、改变宅基地使用性质的。宅基地的用途是用来建造房屋,如果用宅基地修建厂房等用于经营的,是不能确权的。

4、买卖来的宅基地也是不能确权的。村民只能拥有宅基地使用权,买卖的宅基地是无效的,是不能确权的。

5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地。这种情况要要将争议解决,以及手续完全后,才会给予确权。

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