物业公司受委托的情况下,可以代为收取垃圾处理费用,但不得向业主收取手续费等额外费用。
一、物业有权给业主断水断电吗
没有权利。《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电公司可以委托物业公司代收水电费,但物业没有权利停水停电。
二、业主拒交物业费物业是否可以断水断电?
业主拒交物业费物业不可以断水断电。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
三、物业交电费不给开发票怎么办
因为物业公司是代收水电费,自来水公司、供电局在给物业开发票时只开一张总的发票,所以物业没法一家家开,通常可以这样解决:
1、物业公司申请代理业发票,交费向业主开具;
2、物业公司开成物业费发票。
根据有关法律,水电部门应直接向用户收取费用,所以现在很少有代收的了,既然物业想代收,就必须开具发票。不开发票是违法行为,可以向税务部门投诉。
全文519个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案