当事人在订立合同时，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式，口头合同和书面合同具有同样的法律效力，但实践中口头合同取证比书面合同困难。

口头合同是指发生经济交易时，没有可以证明交易双方权利义务的书面凭证，而直接进行履行的情况，比如在家居装修中，当事人如与装修公司只存在口头的装修合同，这并不代表口头合同就没有法律效力，口头协议引发纠纷案件的焦点往往在于对装修的具体内容标准由于没有书面约定，因而容易产生纠纷，不过，假如是装修标准没有约定或约定不明，则可按普通行业标准对装修质量进行鉴定。

总而言之，不管有没有书面合同，双方当事人都应当按照其承诺承担相应责任。

一、租房的口头协议具有法律效力吗

租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的，不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。

但是对于口头协议，如果日后发生纠纷一方不承认口头协议存在的，则另一方就需要提供证据证明双方确实约定了口头协议，如果不能证明的，则视为双方之间没有签订合同，不认定口头协议存在。

二、口头协议是否发生效力

如果双方当事人具有订立合同的主体资格，并且合同内容是真实的意思表示，口头合同是具有法律效力的。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。